【2026年最新】岸和田市の不動産売買市場はどうなっている？

2026年08月12日 2026年08月12日 emjnet

不動産に関するお役立ち情報シリーズ第1回目（全12回）

岸和田市で不動産売買を専門に行う株式会社ONEホームの公式ブログへようこそ！
不動産に関するお役立ち情報を全12回のシリーズでお届けします。
第1回目となる今回は、「岸和田市で不動産（戸建て・マンション・土地）を少しでも高く、スムーズに売却するためのコツ」をテーマにお届けします。

「大切にしてきたマイホームを売却したい」「相続した岸和田市内の実家や土地をどう処分すればいいか困っている」といったお悩みをお持ちの方は、ぜひ最後までご覧ください。

大阪府南部に位置する岸和田市は、南海本線（岸和田駅・春木駅など）やJR阪和線（東岸和田駅・久米田駅など）が通り、大阪市内（難波・天王寺）や関西国際空港へのアクセスが良いことから、居住エリアとして根強い人気があります。

最近の岸和田市における不動産取引の傾向として、特に以下の3点が挙げられます。

駅近・アクセス良好な物件の需要が堅調主要駅まで徒歩圏内のマンションや戸建ては、ファミリー層や共働き世帯からのニーズが非常に高く、適正価格であれば早期売却が期待できます。
中古戸建て＋リノベーション需要の拡大新築物件の価格高騰に伴い、「築年数が経っていても、安く購入して自分好みにリノベーションしたい」という若い世代が増えています。
相続による「空き家・古家」の売却相談の増加「親が施設に入った」「実家を引き継いだが遠方に住んでいて管理できない」といった理由から、古い家や土地の売却・処分に関するご相談が増加しています。

不動産売却で失敗しないために、抑えておくべき重要なポイントを3つご紹介します。

不動産の価格は、単に「築年数」や「広さ」だけで決まるわけではありません。

大手不動産会社にはない「岸和田市特有のローカル情報」をしっかり把握している地域密着の不動産会社に相談することが、適正価格かつスピーディーな売却への近道です。

売却方法には「仲介」と「買取」の2種類があり、ご自身の事情に合わせて選ぶことが大切です。

仲介売却（高値売却を目指す方）一般の買主を探す方法です。時間をかけてでも「少しでも高く売りたい」という方に向いています。
不動産買取（スピード・確実性を重視する方）不動産会社が直接買い取る方法です。「近所に知られずに処分したい」「リフォームせずに現状のまま手放したい」「即現金化したい」という方におすすめです。

複数の不動産会社に査定を依頼した際、「一番高い査定額を出してくれたから」という理由だけで会社を選ぶのは危険です。相場よりも極端に高い価格で売り出してしまうと、買主が現れず、結局何度も値下げをすることになりかねません。

「なぜその金額になるのか」を、近隣の取引事例や市場データに基づいて明確に説明してくれる不動産会社を選びましょう。

株式会社ONEホームは、岸和田市エリアを中心に地域に根ざした不動産売買を行っております。

地場に強い確かな査定力岸和田市内の最新相場を常にアップデートしており、根拠のある適正価格をご提示いたします。
お客様の状況に合わせた柔軟な提案「急ぎで現金化したい」「売却後もそのまま住み続けたい（リースバック）」「相続の手続きも含めて相談したい」など、お客様一人ひとりに最適なプランをご提案します。
自社直接買取・秘密厳守にも対応「近所に知られずに売却したい」「残置物（家具・荷物）をそのままで手放したい」という場合も、当社が直接買取いたしますのでご安心ください。

不動産売却の第一歩は、ご自身の家や土地が「今いくらで売れるのか」を把握することです。

「売却するかどうかまだ決めていない」「とりあえず相場だけ知りたい」という段階でも構いません。岸和田市での不動産売買に関することは、ぜひ株式会社ONEホームへお気軽にご相談ください。

次回（第2回）は、「【仲介と買取どっちが得？】岸和田市での不動産売却前に知っておくべき決定的な違い」について詳しく解説します。お楽しみに！